T3 de 60 m² situé au Point-du-Jour – Secteur recherché, proche commerces

Idéalement situé au cœur du Point du Jour à Lyon 5ᵉ, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Mongest Immobilier vous propose cet appartement T3 de 60 m², au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue.

Situé en rez-de-chaussée, dans le deuxième bâtiment de la copropriété, en retrait de la rue, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement meublée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte), ainsi que d’un agréable séjour de 18 m² offrant un bel espace de vie.

Le coin nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Chauffage individuel au gaz.

DPE : E 283 – GES : E 59

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Copropriété : 64 lots Principaux sur 2 bâtiments. Aucune procédure en cours. Montant des charges provisionnelles annuelles : 1 790 €. (dont eau froide et entretien de la chaudière gaz)

Prix : 219 000 € – honoraires à la charge du vendeur.

Un bien rare à la vente dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et miniers auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : Géoportail des risques